Вы покупаете отдельный объект недвижимости в собственность. Это не доля, которая потом не ценится на рынке, а полноценный объект.
Вы покупаете отдельный объект недвижимости в собственность. Это не доля, которая потом не ценится на рынке, а полноценный объект.
Для брони студии необходимо предоплату. Оставьте заявку, а во всем остальном мы вам поможем.
Мы обладаем многолетним опытом создания доходной недвижимости и "охотимся" за высоколиквидными проектами. Это позволяет создавать для себя и наших инвесторов одни из лучших предложений на рынке.
Мы предложим на выбор три варианта дизайнерской отделки. По нашему опыту, для высокого арендного дохода очень важно запускать студии с продуманными планировками и дизайном, но не делать излишне дорогой ремонт. Приблизительная стоимость ремонта "под ключ" будет - 500 тысяч рублей, финальную смету посчитаем после утверждения дизайн-проектов. В указанную стоимость будут входить все работы, материалы и мебель, то есть вы получите готовую для проживания студию.
По нашему опыту, средняя заполняемость по Москве - примерно 83-85%. Показатели на наших объектах, как правило, чуть лучше средних статистик.Для сравнения: наш апарт-отель, который работает уже больше года, при средней стоимости 2700 руб/сутки имеет среднюю заполняемость - 95%.
Все операционные расходы вычитаются из общего оборота всего отеля. В операционные расходы входит: реклама, комиссии систем бронирования и программных комплексов, ФОТ обслуживающего персонала, интернет, коммунальные платежи, прачка и мелкий ремонт. Налог на недвижимость каждый собственник оплачивает самостоятельно
Есть несколько вариантов инвестирование и Вы можете инвестировать от 700 тысяч рублей. Для крупных инвесторов - персональный подход и условия. Если у вас доступная сумма меньше 700 тысяч рублей, попробуйте оставить заявку. Возможно, мы пойдём на встречу.
Вы заключаете целевой Договор инвестирования напрямую с собственниками помещения, в котором указывается сумма, объект инвестирования, срок и условия выплат тела инвестиций и доходность.
Договор заключается с собственником помещения. У нашей компании высокий рейтинг надежности, а само помещение служит, по сути, обеспечением инвестиций. Стоимость проекта существенно выше привлекаемых сумм.
Проценты будут выплачиваться по завершению проекта. Срок реализации одного проекта - примерно 10 месяцев, в которые входят и ремонт, и продажа всех студий. Основное "тело" мы выплачиваем по план-графику, после чего фиксируем прибыль проекта и распределяем её между инвесторами согласно их доле участия.
Да. Мы поможем вам получить ипотечный кредит на покупку студии. Причем данный сервис предоставляется совершенно бесплатно! У нового объекта требуется немного подождать получения кадастровых номеров, но вы можете выбрать студию и забронировать стоимость до подорожания.
Право собственности можно зарегистрировать после присвоения кадастровых номеров на каждое помещение, после чего мы подписываем договор купли-продажи, регистрируем его после 100% оплаты, и вы становитесь собственником.
В студии предусмотрен несколько вариантов отделки - черновой ремонт, то есть в помещения будут заведены электричество, вода и канализация. Отделка White box со штукатуркой стен и стяжкой пола. Чистовой ремонт “под ключ” с мебелью и техникой, готовый вариант для сдачи в аренду и получению пассивного дохода.
Наши партнеры - управляющая компания “...” готова взять все заботы на себя: от заселения - до обслуживания студий. Вы будете получать своевременные отчеты и полностью пассивный доход. Ведь вам гораздо интереснее посвятить время себе, а не решению проблем с арендаторами, не так ли?
Всё зависит от стоимости самой студии, стоимость ремонта, а также способа приобретения (наличными или ипотека). Чем раньше вы принимаете решение, тем дешевле покупка и выше доходность на все последующие годы. Первые покупатели будут получать до 16% годовых на вложенные средства. И это без учета капитализации самого объекта недвижимости, а в некоторых случаях удорожание недвижимости доходит до 20% в год
По опыту других объектов, средний налог на апартамент составит около 15 тысяч рублей в год.
Все расходы и доходы считаются не по студиям, а в целом по всему отелю. Прибыль месяца делится между собственниками апартаментов в процентах по квадратным метрам - это наиболее справедливый подход.
Чем раньше вы примете решение, тем больший процент доходности получите. С самыми первыми инвесторами мы готовы делить доходность проекта 50/50, что составит приблизительно 30-40% годовых.
В отдельной группе инвесторов в Телеграм мы подробно освещаем ход реализации проектов. Также мы готовы пригласить вас непосредственно на объект. Мы всегда открыты для диалога.