Проект «12 открытий» – это комплекс из 12 современных домов, расположенных в престижной локации – в 20 км от центра Москвы у Новорижского шоссе. Дома отличаются от готовых решений тем, что мы предлагаем их с рационально-продуманной планировкой и привлекательным дизайном в минималистичном стиле по демократичной для данной локации цене.
ПЛанировки домов
двухэтажные
Одноэтажные
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Новорижское шоссе – второе по популярности и престижности направление в Московской области после Рублевки.
С начала 2000-х годов здесь активно строятся дачные и коттеджные поселки, где селятся современные селебрити и государственная элита. Здесь действуют два крупных гольф-клуба, несколько площадок для частных вертолетов и мотодельтапланов, активно развивается строительство инфраструктуры.
кооператив — оптимальный инструмент для коллективных инвестиций
такая организационно-правовая форма в коллективных инвестициях набирает популярность в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи
каждому члену в зависимости от размера его пая
финансовые и другие результаты работы доступны для каждого пайщика
— удовлетворение потребностей его участников
с целью трансформации городской среды
ПРОЗРАЧНЫЕ ВЫПЛАТЫ
ПРОЗРАЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ
ЦЕЛЬ КООПЕРАТИВА
ПАРТНЕРСТВО
УПРАВЛЕНИЕ
В ПК есть 3 уровня управления:
Общее собрание - это собрание всех пайщиков кооператива. Должно проводится минимум раз в год. Может проводиться очно (собрались, проголосовали, председатели подписали протокол) или заочно (разослали бюллетени, потом собрали, посчитали, председатели подписали протокол). Есть вопросы, которые отнесены исключительно к компетенции общего собрания. Из важных: утверждение бух.отчетности и отчуждение недвижимого имущества.
Совет (председатель совета) - принимает решения между общими собраниями. Председатель также единоличный исполнительный орган. Решения по ключевым вопросам (бюджеты, отчетность и тд)
Правление (председатель правления) - это единоличный исполнительный орган (аналог директора). Полномочен по всей операционной деятельности. Действует от имени ПК, право подписи и тд.
Разделения полномочий между председателем совета и председателем правления расписаны тут. Вообще для избежания проблем на всех документах ПК желательны обе подписи председателей.
Сравнение
Кооператив-некоммерческая организация, которая может вести любую обычную деятельность юридического лица:
покупать, продавать
сдавать в аренду
получать доход от этого
принимать деньги от займодавцев и пайщиков
производить выплаты займодавцам и пайщикам
заключать любые договоры с подрядчиками и т. д.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
для участников кооператива действует стандартное налогообложение:
Физические лица — 13%
ИП и юридические лица — в соответствии с выбранной системой налогообложения
Налогооблагаемой базой является сумма прироста капитала, т. е. разница между внесенными в кооператив деньгами и полученной доходностью
Потребительский кооператив — это независимое объединение физических лиц или организаций путем объединения взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей
Примечание: Значение терминов “потребительское общество” и потребительский кооператив”. В законе указано, что потребительское общество может работать в форме потребительского кооператива. Далее по тексту используется “Потребительский кооператив” или ПК.
Более 50 инвесторов — наши постоянные партнеры! Мы собираем команду профессионалов из сильных и инициативных, стремящихся к непрерывному росту и развитию. Вместе мы достигаем большего каждый день!
Мы инвестируем в: здания, земельные участки, коммерческие помещения, склады, дома, квартиры. А также выстраиваем партнерскую сеть с инвесторами, вкладываем коллективные инвестиции в недвижимость!
Остались вопросы?
Оставьте заявку и в течении часа наш менеджер свяжется с вами и ответит на все интересующие вас вопросы