недвижимость
для инвестиций через кооператив
для инвестиций через кооператив
С доходностью 21-38% годовых на период от 7 до 10 месяцев
О проекте
- Проект «12 открытий» – это комплекс из 12 современных домов, расположенных в престижной локации – в 20 км от центра Москвы у Новорижского шоссе. Дома отличаются от готовых решений тем, что мы предлагаем их с рационально-продуманной планировкой и привлекательным дизайном в минималистичном стиле по демократичной для данной локации цене.
ПЛанировки домов
двухэтажные
Одноэтажные
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Новорижское шоссе – второе по популярности и престижности направление в Московской области после Рублевки.
- С начала 2000-х годов здесь активно строятся дачные и коттеджные поселки, где селятся современные селебрити и государственная элита. Здесь действуют два крупных гольф-клуба, несколько площадок для частных вертолетов и мотодельтапланов, активно развивается строительство инфраструктуры.
- 20 км от Москвы
- Престижное направление для жизни
- Развитая инфраструктура (рестораны, ТРК, магазины)
- Рядом престижные частные школы и садики
- Элитные Гольф-клубы
- Коттеджные поселки бизнес и премиум-класса
ПОЧЕМУ КООПЕРАТИВ
- кооператив — оптимальный инструмент для коллективных инвестиций
такая организационно-правовая форма в коллективных инвестициях набирает популярность в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи
каждому члену в зависимости от размера его пая
финансовые и другие результаты работы доступны для каждого пайщика
— удовлетворение потребностей его участников
с целью трансформации городской среды
ПРОЗРАЧНЫЕ ВЫПЛАТЫ
ПРОЗРАЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ
ЦЕЛЬ КООПЕРАТИВА
ПАРТНЕРСТВО
УПРАВЛЕНИЕ
В ПК есть 3 уровня управления:
- Общее собрание - это собрание всех пайщиков кооператива. Должно проводится минимум раз в год. Может проводиться очно (собрались, проголосовали, председатели подписали протокол) или заочно (разослали бюллетени, потом собрали, посчитали, председатели подписали протокол). Есть вопросы, которые отнесены исключительно к компетенции общего собрания. Из важных: утверждение бух.отчетности и отчуждение недвижимого имущества.
- Совет (председатель совета) - принимает решения между общими собраниями. Председатель также единоличный исполнительный орган. Решения по ключевым вопросам (бюджеты, отчетность и тд)
- Правление (председатель правления) - это единоличный исполнительный орган (аналог директора). Полномочен по всей операционной деятельности. Действует от имени ПК, право подписи и тд.
Сравнение
Кооператив-некоммерческая организация, которая может вести любую обычную деятельность юридического лица:
- покупать, продавать
- сдавать в аренду
- получать доход от этого
- принимать деньги от займодавцев и пайщиков
- производить выплаты займодавцам и пайщикам
- заключать любые договоры с подрядчиками и т. д.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
для участников кооператива действует стандартное налогообложение:
- Физические лица — 13%
- ИП и юридические лица — в соответствии с выбранной системой налогообложения
- Налогооблагаемой базой является сумма прироста капитала, т. е. разница между внесенными в кооператив деньгами и полученной доходностью
Потребительский кооператив — это независимое объединение физических лиц или организаций путем объединения взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей
Главный документ, который регулирует деятельность потребительских кооперативов — федеральный закон № 3085−1 «О потребительской кооперации»
Главный документ, который регулирует деятельность потребительских кооперативов — федеральный закон № 3085−1 «О потребительской кооперации»
Примечание: Значение терминов “потребительское общество” и потребительский кооператив”. В законе указано, что потребительское общество может работать в форме потребительского кооператива. Далее по тексту используется “Потребительский кооператив” или ПК.
Более 50 инвесторов — наши постоянные партнеры!
Мы собираем команду профессионалов из сильных и инициативных, стремящихся к непрерывному росту и развитию. Вместе мы достигаем большего каждый день!
Мы собираем команду профессионалов из сильных и инициативных, стремящихся к непрерывному росту и развитию. Вместе мы достигаем большего каждый день!
Мы инвестируем в: здания, земельные участки, коммерческие помещения, склады, дома, квартиры.
А также выстраиваем партнерскую сеть с инвесторами, вкладываем коллективные инвестиции в недвижимость!
А также выстраиваем партнерскую сеть с инвесторами, вкладываем коллективные инвестиции в недвижимость!
Остались вопросы?
Оставьте заявку и в течении часа наш менеджер свяжется с вами и ответит на все интересующие вас вопросы
Менеджер по инвестициям NixCapital Шварёва Татьяна
+7 (995) 577-67-30
thenixcapital@gmail.com
Контакты
